保利新答卷

奋进“十五五”，实干开新局。保利发展控股始终与国家战略同频，在服务经济社会发展大局中践行使命担当。官微焕新【保利新答卷】栏目，记录保利发展控股如何在不同领域践行国家战略，以高质量发展成果回应时代期许，交出一份份不负人民的央企答卷。

本期聚焦兰州城关主城，看兰州保利琅悦如何以“保利好生活体系”为底盘，践行“好产品、好服务、好生活”，登顶6月兰州市场来访、成交“双冠”。千年金城文脉与宋韵美学宽境于此相融，保利发展控股让“好房子”成为文脉传承与品质生活的双重载体，焕新金城“好生活”。

2026年，兰州城关区正以全国首批城市更新试点为契机，统筹推进连片改造与品质提升，重塑主城面貌。在这轮焕新浪潮中，兰州保利琅悦落子城关东岗，承肃王府文脉、融宋韵美学，以品质筑家、以服务暖人、以生活归心。

兰州保利琅悦首开即斩获175套、2.18亿元业绩，登顶6月兰州来访成交双冠。当城市更新让老城新生，兰州保利琅悦为当代兰州家庭书写了一份有温度的人居答卷。

兰州保利琅悦实景图

如果说扎实的客群调研，是产品精准落位的基石；那么文脉的当代表达，则是让改善真正触动内心的灵魂。

兰州保利琅悦从读懂城关人需求开始，以宋韵为底色，让城市更新的红利与千年文脉的温度，一同回归好生活日常。

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读懂城关，以深访精研改善

2026年，保利发展控股以扎实的体系化社会调查作答——组建专项调研团队，深入城关区开展多维度调研，梳理人口结构、置换需求与购买力基数，入户拆解客户核心居住痛点。锁定板块内老社区和地铁沿线企事业单位工作圈层，累积调研1200组完成39组分层定性深度访谈，精准勾勒出城关改善家庭的真实画像。

基于严谨的客群研判，兰州保利琅悦精准落子城关东岗。项目深刻洞察区域客户对空间尺度、文脉共鸣与生活品质的多维需求，精心打磨宋韵美学宽境产品，以精工品质回应生活期许，以全周期服务温暖日常，让城市更新真正落脚于每一户家庭的居住品质提升。

兰州保利琅悦首开即斩获175套、2.18亿元业绩

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老城新生，以文脉安顿日常

肃王府六百年的府院厚土，丝路驼铃与黄河涛声交织的文明记忆，是兰州不可复制的精神原址。

恰逢城关区城市更新试点推进之际，宁卧庄小学曙光分校与三十五中教育集团双优学府落定，保利琅悦落子城关东岗，在地铁1号线焦家湾站举步即达之地，以“藏韵、借景、归心”的宋韵哲思，为兰州留住一份“大隐于市”的生活气度——城市更新的红利，让文脉传承不再是悬浮的概念，而是脚下踏实的日常。

兰州保利琅悦区位图+实景图

伴随城关东岗配套持续成熟，居民对居住质感、社区氛围与建筑美学的追求不断升级。

兰州保利琅悦以宋韵为魂，将这份向往逐一落地——宋韵府门庄重开启，铜铸椒图瑞兽镇守两侧，宋式“方五斜七”规制贯穿始终，归家即是风雅仪式；省博莲花托盏化作地雕水景，飞天飘带灵动成廊桥光影，非遗榫卯古亭静候曲水流觞，千年文脉成为日常漫步的风景；山水隐园叠石流水，九境动线步移景异，于繁华深处营造“大隐于市”的松弛生活。

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园纳山河，居游入境

宋人造园，讲究“借景”——不囿于墙内，而将远山近水纳入园中。兰州保利琅悦深谙此道，在城关繁华深处造园，借的是黄河奔涌的气韵，望的是白塔山千年守望的风骨，承的是中山铁桥横跨南北、连接古今的城市精神——它们就在不远处，与园中景致遥相呼应。

园内叠石为山、引水为溪，涵光水院倒映天光云影，帛影廊桥取飞天飘带凌水而架，光影透顶洒落，步步生莲；琅月雅亭以非遗榫卯复刻宋亭风骨，地面曲水流觞地刻静候落座之人，千年雅集之趣在亭下重演。走完九境归家，心便静了——园在城中，亦在河山之间。

兰州保利琅悦“九境归心”示意图

兰州保利琅悦效果图

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光随境转，居有温度

甘肃人对阳光的珍视，刻在骨子里。项目将全部楼栋南向排布，约14.4米面宽打开四开间尺度，让阳光循着晨昏的节奏，依次经过每一间卧室、客厅与厨房。

窗外是园景，窗内是日子。约7.4米LDKB贯通设计，打通的不只是墙，而是家人的视线与笑语——孩子在阳台玩耍，父母在客厅闲坐，厨房里饭菜飘香，彼此抬眼可见。三间独立起居室，尊重每一位家人的独处时刻。飘窗、设备平台、半计产权阳台与空中花园层层叠加，实得率超高，多出来的每一平米，都是生活自由呼吸的余地。

兰州保利琅悦实景图

深耕甘肃十三载，保利发展控股读懂的不只是这座城市的土地，更读懂土地上生活的人。

他们眷恋黄河边的烟火气，也渴望更开阔的居所；珍视文脉的温度，也追求生活的品质。琅悦正是为此而来——以宋韵美学为表，以改善需求为里，将文化传承转化为日常可感的空间体验。

兰州保利琅悦效果图

真正的好生活，始于一套好房子，依托过硬的好产品，更离不开有温度的好服务。兰州保利琅悦立足城芯板块，内外兼修，把理想人居落到实处。

好生活｜内外配套，执掌城芯生活版图

外部拥多维城市资源，近享地铁1号线（距离焦家湾站200m）和东岗东路和范家湾路两大主干道通勤红利，高效通达全城；近享宁卧庄小学曙光分校、兰州三十五中教育集团三十二中构成优教圈，一街之隔即享焦家湾地铁商圈，约3.5公里覆盖万达商圈、东方红商圈、东部商圈，日常购物、孩子就学无需远求，把城市的便利，变成居家生活的日常底色。

好产品｜精研内里，迭代四代人居体验

向内打磨产品硬实力。复刻宋式美学园林，移步皆景，在家即赏东方雅境；多元架空层空间，打造全龄活动场，满足老幼不同休闲需求；严苛精工工艺，打磨建筑细节品质。创新超四代住宅产品，高实得率、空中庭院、3+1 可变格局、大面宽采光，兼顾家庭不同阶段居住需求，把空间的价值还给生活。

好服务｜长久守护，安放日常烟火

优质物业服务作为生活的后盾，以标准化、精细化运维，守护社区环境、业主日常，从归家礼遇到社区维护，为居住体验持续赋能。

从城市外部资源，到社区产品打磨，再到长期物业服务，兰州保利琅悦以好房子串联好产品与好服务，为兰州家庭呈现可感可触的真实好生活。

兰州保利琅悦效果图

城市更新的意义，从来不在于建筑的高度，而在于生活在此处的人能感受到多少温度。兰州保利琅悦，从超1200组客户深度分析到宋韵空中庭院的实景落地，从九境归家到精研内里，始终以真实生活为原点，回应每一份对改善的期待。它的产品营造，源于对城关焕新的理解、对金城文脉的敬意、对改善家庭生活方式的深度共鸣。

面向未来，保利发展控股将继续坚定践行“好产品、好服务、好生活”的品牌理念，以央企的稳健与温情，持续深耕城市肌理，用更多满载诚意与匠心的人居作品，书写一份份不负时代的答卷。